1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比+4.0%
所沢市
20.4万円/㎡
前年比-42.2%
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椿峰ニュータウン62街区1号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩10分
1983年築 / 8階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,939万円
22.6万円/㎡
822
1,566
2,311
3,055
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜2,311万円
18.2万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月4日
椿峰ニュータウン62街区1号棟
1,780万円（20.7万円/㎡）/ 8階 / 85.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,780万円 | 20.7万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,480万円 | 17.2万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 1,580万円 | 18.4万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 1,680万円 | 19.6万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 17.3万円 | 3階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,280万円 | 14.9万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 980万円 | 11.4万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,780万円 | 20.7万円 | 3階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,430万円 | 16.6万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,480万円 | 17.2万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/17 | 小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,730万円 | 25.0万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,730万円 | 25.0万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/21 | 小手指ハイツB棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅3分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.1㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 小手指ハイツT棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.94㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/22 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 西武小手指ハイツT棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/17 | 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 所沢市小手指南六丁目 | 下山口駅18分 | 1,750万円 | 19.2万円 | 91.26㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/07 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,890万円 | 19.8万円 | 95.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/16 | 西所沢椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/27 | 所沢ハイコーポ 所沢市若松町 | 航空公園駅19分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、所沢市では42.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は所沢市の平均と比較して1.5%割高です。