1978〜1988年築, 専有面積75.93㎡〜95.93㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-1.1%
所沢市
29.6万円/㎡
前年比-20.4%
椿峰ニュータウン62街区1号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩10分
1983年築 / 8階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,310万円
15.2万円/㎡
550
1,056
1,563
2,070
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,056万円〜1,563万円
12.3万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年6月7日
椿峰ニュータウン62街区1号棟
1,280万円（14.9万円/㎡）/ 1階 / 85.93㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,280万円 | 14.9万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,490万円 | 17.3万円 | 3階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 980万円 | 11.4万円 | 8階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,780万円 | 20.7万円 | 3階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,430万円 | 16.6万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,480万円 | 17.2万円 | 1階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 1,490万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,580万円 | 18.4万円 | 6階 | 85.93㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 1,580万円 | 18.4万円 | 6階 | 85.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 1,780万円 | 20.7万円 | 6階 | 85.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/19 | 1,780万円 | 18.6万円 | 4階 | 95.66㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 椿峰ニュータウン62街区1号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.93㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | 椿峰ヒルズA棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,090万円 | 13.1万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/27 | 西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,280万円 | 14.6万円 | 87.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/16 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,000万円 | 21.2万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、所沢市では20.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は所沢市の平均と比較して49.7%割安です。